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Varennes-sur-Allier (03150)

Appartement 1 pièce(s) 39.95 m²

4187 m²

Balcon

34 000 €

Réf MVEVA1549

À VENDRE – Appartement T1 au calme, proche centre-ville, idéal investisseur

Situé dans un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, collège et commerces, cet appartement de type T1 situé au 1er étage est idéal pour un investissement locatif. D'une surface bien agencée, il se compose : d'une entrée, d’un salon/chambre lumineux, d’une cuisine fermée, d’une salle de bains, de WC séparés.

Le chauffage est individuel électrique. L'apaprtement est actuellement loué par bail sous seing privé depuis le 01/09/2018 pour un montant de 284,05 € et 60,00 € de charges

L’immeuble dispose d’un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Atouts : calme, proximité des commodités, résidence agréable.

Une cave et un garage complètent ce bien.

????À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 570 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 39,95 m²
carrez 39,95 m²
terrain 4 187 m²
séjour 19,90 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1er étage
3 étage(s)
vue Ville et campagne
cave
balcon
arboré
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 5.96 m²
cuisine 9.01 m²
WC 1.50 m²
salle de bain 3.58 m²
salon/sejour 19.90 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 120 (appartement), 144 (garage n°12) et 129 (cave n°4)
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 904,08 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 34 000 €

Prix net vendeur 30 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 30 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 13,33 %

Dépôt de garantie TTC 250 €

Taxe foncière annuelle 700 €

Négociateur GUILBERT-BESANCON Ludivine

04 70 47 42 58

ludivine.gb@agencemetenier.com

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Ludivine GUILBERT-BESANCON Négociatrice

Varennes-sur-Allier (03150)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.68 m²

28 000 €

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