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Varennes-sur-Allier (03150)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55 m²

1077 m²

45 000 €

Réf MVSVA1597

Situé dans un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, collège et commerces, cet appartement de type T3 en bon état situé au 2ème étage est idéal pour un investissement locatif.

D'une surface bien agencée, il se compose : d'une entrée, d’un salon/séjour, deux chambres, d’une cuisine fermée, d’une salle de bains, de WC séparés.

L'appartement est actuellement loué par bail sous seing privé depuis le 01/05/1998 pour un montant de 435,05 € et 55,00 € de charges mensuelles.

Atouts : calme, proximité des commodités, résidence agréable.

Une cave complète ce bien.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 55 m²
carrez 55,92 m²
terrain 1 077 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
cuisine séparée
Chauffage individuel : autre (autre)
exposition Nord
2ème étage
4 étage(s)
vue Centre ville
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 6.64 m²
cuisine 9.05 m²
chambre 10.65 m²
salon/sejour 14.78 m²
chambre 10.90 m²
WC 1.50 m²
salle d'eau 3.15 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 26 (appartement) et 32 (cave)
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 940,59 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 45 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 549 €

Charges 55 €

Taxe foncière annuelle 724 €

Négociateur GUILBERT-BESANCON Ludivine

04 70 47 42 58

ludivine.gb@agencemetenier.com

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Ludivine GUILBERT-BESANCON Négociatrice

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