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Varennes-sur-Allier (03150)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 89.44 m²

1003 m²

Balcon

87 000 €

Réf MVEVA1574

Dans une copropriété de 32 lots principaux (16 appartements) très calme et bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement de type F3 de 75,45 m² loi carrez situé au deuxième étage comprenant :

Hall d'entrée avec placard, Cuisine séparée, Salle d'eau, WC, Salon/séjour de 29,15 m², 2 chambres avec balcon traversant de 9,19 m².

Aucun vis à vis, au calme avec magnifique vue. Pas de travaux, l'appartement est en excellent état.

EXCEPTIONNEL SUR LE SECTEUR !

Une cave et un garage complètent ce bien.

A proximité immédiate des école, collège, et lycée ainsi que des commerces.

Chauffage au gaz de ville collectif (avec répartiteurs de chauffage), eau froite et eau chaude comprise dans les charges.

Le stationnement devant la copropriété est simple et gratuit.

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89,44 m²
carrez 75,45 m²
terrain 1 003 m²
séjour 29,15 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 garage(s)
2ème étage
3 étage(s)
vue Ville et campagne
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 10.35 m²
cuisine 9.61 m²
salon/sejour 29.15 m²
chambre 10.81 m²
chambre 10.16 m²
salle d'eau 3.81 m²
WC 1.56 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5 (appartement) 13 (cave) 43 (garage)
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 2 242,03 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 87 000 €

Taxe foncière annuelle 968 €

Négociateur GUILBERT-BESANCON Ludivine

04 70 47 42 58

ludivine.gb@agencemetenier.com

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Ludivine GUILBERT-BESANCON Négociatrice

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