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Varennes-sur-Allier (03150)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

670 m²

97 000 €

Réf MEVVA - 1564

Pavillon idéalement situé dans un secteur calme et recherché, sur une belle parcelle de 670 m².

Il se compose d’un salon/séjour lumineux, de trois chambres (deux à l’étage, une en rez-de-jardin), ainsi que d’une salle d’eau.

- Chaudière bon état - Huisseries en très bon état à l’étage - Groupe de climatisation dans le salon

Travaux à prévoir : réfection de la salle d’eau à l’étage, mise aux normes de l’électricité, rénovation des huisseries au sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 220 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
terrain 670 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1963
cuisine séparée
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
Chauffage autre : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Ouest
2 niveau(x)
1er étage
cave
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 22.80 m²
Salon 13.30 m²
Dégagement 2.50 m²
chambre 10.15 m²
salle de bain 5.70 m²
WC 1.30 m²
Chaufferie 2.55 m²
cave 9.10 m²

Etage 1

entrée/dégagement 6.25 m²
salon/sejour 25.20 m²
cuisine 8.00 m²
salle d'eau 3.90 m²
WC 1.00 m²
chambre 9.00 m²
chambre 10.80 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 97 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 972 €

Négociateur METENIER Franck

04 70 47 42 58

franck.m@agencemetenier.com

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Franck METENIER Négociateur

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