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Vichy (03200)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87.18 m²

242 m²

245 300 €

Réf MVSVI1552

Dans une petite copropriété de 4 logements, magnifique appartement traversant de type T4 composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande salle à manger-salon, les deux donnant sur une grande terrasse de plus de 30 m² avec buanderie fermée ; une première chambre avec placards intégrés, une seconde chambre avec salle d'eau et également placards intégrés, une seconde salle d'eau, WC séparé.

Chauffage individuel au gaz (chaudière de marque Saunier Duval), menuiseries en double vitrage avec volets électriques côté rue.

Une cave et deux places de stationnements couverts avec porte de garage complètent ce bien.

L'appartement est situé à proximité du centre ville, des écoles et commerces ainsi que des transports en commun (bus et gare à 10 minutes à pied)

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, A VISITER, COUP DE COEUR ASSURÉ !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87,18 m²
carrez 87,18 m²
terrain 242 m²
séjour 28,57 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1920
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
3 étage(s)
vue Centre ville
cave
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 3.36 m²
accueil 5.50 m²
WC 1.23 m²
cuisine 9.85 m²
buanderie 6.93 m²
salon/sejour 16.56 m²
salon/sejour 12.01 m²
chambre 13.79 m²
salle d'eau 5.02 m²
salle d'eau 2.38 m²
chambre 10.55 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1 (cave), 6 et 7 (parkings), 8 (appartement) et 12 (terrasse)
Nombre de lots 5
Quote part annuelle des charges 1 100 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 245 300 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Négociateur GUILBERT-BESANCON Ludivine

04 70 47 42 58

ludivine.gb@agencemetenier.com

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Autour du bien

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Ludivine GUILBERT-BESANCON Négociatrice

Varennes-sur-Allier (03150)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 197 m²

2000 m²

249 000 €

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