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Varennes-sur-Allier (03150)

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 68 m²

Balcon

45 000 €

Réf MVEVA1550

À VENDRE – Appartement T3 au calme, proche centre-ville, idéal investisseur

Situé dans un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, collège et commerces, cet appartement de type T3 en parfait état situé au 1er étage est idéal pour un investissement locatif.

Le chauffage est individuel électrique. L'appartement est actuellement loué par bail sous seing privé depuis le 01/01/2022 pour un montant de 384,13 € et 90,00 € de charges.

D'une surface bien agencée, il se compose : d'une entrée, d’un grand salon/séjour, une chambre, d’une cuisine fermée, d’une salle de bains, de WC séparés.

L’immeuble dispose d’un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Atouts : calme, proximité des commodités, résidence agréable.

Une cave et un garage complètent ce bien.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
carrez 68 m²
séjour 30 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1976
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
4 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

cuisine 10.40 m²
salon/sejour 30.20 m²
salle de bain 4.55 m²
WC 1.58 m²
chambre 11.50 m²
couloir/dégagement 10.40 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 119-125-140
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 1 422,62 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 45 000 €

Prix net vendeur 40 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 40 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 12,5 %

Dépôt de garantie TTC 350 €

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

AGENCE METENIER IMMOBILIER

04.70.47.42.58

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