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Varennes-sur-Allier (03150)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 74.05 m²

1
Balcon
1
90 000 €
Réf MVEVA1648

Situé au sein de la résidence Le Chambord, découvrez ce superbe appartement F4 de 74 m², entièrement rénové avec goût. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Implanté au 1er étage d'une copropriété sécurisée grâce à un accès par porte Vigik, calme et parfaitement entretenue (sans ascenseur), ce bien offre des prestations de qualité et une distribution idéale.

Il se compose de d'une entrée avec grand placard, une cuisine indépendante aménagée avec placards de rangement, un lumineux double séjour, deux belles chambres, dont une équipée d'un placard, une salle de bains, un WC indépendant, un couloir disposant également de nombreux rangements intégrés.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.

Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz de ville, avec répartition individuelle des consommations.

La résidence comprend 50 lots principaux, dont 16 appartements. Aucune procédure en cours.

Cet appartement, entièrement remis à neuf, séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement moderne, fonctionnel et sans travaux, dans un environnement paisible et sécurisé.

Une visite s'impose !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 74,05 m²
  • carrez 74,05 m²
  • séjour 28,75 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)
  • vue Marché couvert
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 9.79 m²
  • cuisine 9.28 m²
  • Salle à Manger 28.75 m²
  • salle de bain 3.72 m²
  • WC 1.71 m²
  • chambre 10.25 m²
  • chambre 10.55 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 21 (appartement), 27 (cave), 47 (parking)
  • Quote part annuelle des charges 2 011,09 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 90 000 €
Prix net vendeur 83 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 83 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,43 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Autour du bien

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Ludivine GUILBERT-BESANCON Négociatrice