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Varennes-sur-Allier (03150)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 93 m²

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33 m²
44 500 €
Réf MVVA - 1599

Au cœur de Varennes-sur-Allier, cette maison propose un agencement original et un cadre de vie agréable.

L’entrée s’ouvre sur un couloir desservant la cuisine.

En face, une porte permet d’accéder à une cour commune, pratique au quotidien.Quelques marches mènent à un demi-palier où se trouvent la pièce de vie et deux chambres, offrant un espace bien réparti pour la vie de tous les jours.

Un niveau supplémentaire accueille une grande suite parentale, à l’écart, avec sa salle d’eau privative et WC.

Un espace intime, idéal pour plus de tranquillité.

Côté pratique, un garage avec buanderie complète le bien, ainsi qu’un accès à une seconde salle de bains avec WC.

Un bien fonctionnel avec du potentiel, adapté aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.

Chauffage électriqueTout-à-l’égout.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93 m²
  • terrain 33 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord
  • 2 niveau(x)
  • vue Centre ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.36 m²
  • cuisine 9.62 m²
  • garage 18.52 m²
  • salle de bain 6.61 m²

Etage -1

  • cave 12.82 m²

Etage 1

  • Dégagement 8.87 m²
  • chambre 7.93 m²
  • chambre 9.26 m²
  • salon/sejour 12.46 m²
  • salle d'eau 2.88 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 44 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Ludivine GUILBERT-BESANCON Négociatrice