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Saint-Gérand-le-Puy (03150)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 115 m²

1
398 m²
1
49 500 €
Réf MVEVA 1614

Située dans un environnement calme, cette maison sur deux niveaux nécessite plusieurs travaux de rafraîchissement, mais offre de très belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée : une entrée distribue un salon, un séjour, une cuisine ainsi qu'une buanderie.
À l’étage : un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains.

Le bien dispose d’un grenier accessible, offrant 48 m² supplémentaires en loi Carrez, à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux...).

Attenante à la maison, une grange de 40 m² permet de stationner facilement un véhicule tout en conservant un bel espace de stockage ou de bricolage, complété par une mezzanine de 40 m².

Enfin, un droit de passage mène à un terrain en pente, qui, une fois aménagé, constituera un véritable atout pour le confort et l’agrément de la maison.

Une opportunité idéale pour un projet de rénovation personnalisé, à découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115 m²
  • terrain 398 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Sur le bourg
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.50 m²
  • salon/sejour 25.00 m²
  • cuisine 19.00 m²
  • buanderie 6.30 m²
  • WC 1.20 m²
  • Grange 40.00 m²

Etage 1

  • Palier 3.50 m²
  • chambre 19.00 m²
  • chambre 26.00 m²
  • salle de bain 10.00 m²

Etage 2

  • Grenier 48.00 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 49 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 752 €

Autour du bien

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Damien METENIER Négociateur