Saint-Gérand-le-Puy (03150)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 116.37 m²

1
5997 m²
1
128 500 €
Réf MVEVA1657

En pleine campagne, découvrez cette maison de famille de caractère, implantée sur un terrain de 5 997 m² partiellement clôturé. Un cadre paisible et verdoyant pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une entrée en tommettes, une pièce de vie de 29,57 m² en L, une cuisine indépendante, deux chambres de 13,64 et 13,77 m², une salle de bains et un WC séparé.

À l’étage, une pièce isolée et aménagée avec parquet ainsi que des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire. La toiture a été refaite en 2014, avec isolation des rampants et deux Velux.

La propriété dispose également d’une étable de 24,30 m², d’une grange de 22,17 m², d’un carport d’environ 60 m² à revoir et d’un puits. Un four à pain, situé dans une copropriété de deux propriétaires, nécessite des travaux.

Fenêtres PVC double vitrage, volets bois Douglas, ballon thermodynamique et chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs.

Assainissement à refaire et travaux à prévoir, mais un beau potentiel pour les amoureux de la campagne, recherchant une maison authentique avec terrain et dépendances.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 116,37 m²
  • carrez 116,37 m²
  • terrain 5 997 m²
  • séjour 29,50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord
  • 1 niveau(x)
  • Nombre de niveaux : 1 étage(s)
  • vue Campagne
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 12.41 m²
  • Dégagement 1.30 m²
  • salle de bain 3.48 m²
  • WC 1.69 m²
  • salon/sejour 29.57 m²
  • chambre 13.64 m²
  • chambre 13.77 m²
  • cuisine 8.38 m²

Etage -1

  • cave 26.77 m²

Etage 1

  • chambre 22.48 m²
  • Grenier 36.38 m²
  • Dégagement 2.47 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 128 500 €
Taxe foncière annuelle 580 €
Taxe d'habitation 580 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Ludivine GUILBERT-BESANCON Négociatrice